　　根據《深圳市保障性住房條例》、《深圳市人才安居辦法》（深府令第273號）、《深圳市人民政府關于深化住房制度改革加快建立多主體供給多渠道保障租購并舉的住房供應與保障體系的意見》（深府規(guī)[2018]13號）等相關規(guī)定，現(xiàn)面向南山區(qū)企業(yè)和機構公開受理人才安居住房定向配租申請。通告如下：

　　一、申報范圍

　　注冊地及稅務登記地在南山區(qū)的企業(yè)和機構(含企業(yè)化管理的事業(yè)單位；不含高爾夫、房地產類企業(yè)；不含前海深港現(xiàn)代服務業(yè)合作區(qū)內的企業(yè)和機構）。

　　二、申報時間及方式

　?。ㄒ唬┥陥笙到y(tǒng)：深圳市南山區(qū)企業(yè)安居信息系統(tǒng)http://203.91.39.67:8082/

　　（二）本通告網址：http://www.szns.gov.cn/nsqzjj/gkmlpt/index#15162

　?。ㄈ┥陥髸r間：2020年10月16日19:00至11月1日18:00（含周六、日），逾期未申報的視為自動放棄。

　?。ㄋ模┥陥蠓绞剑悍灿幸庀蛏暾埍敬稳瞬虐簿幼》慷ㄏ蚺渥獾钠髽I(yè)和機構，于申報時間內登錄“申報系統(tǒng)”，按要求進行網上申報，上傳申報材料蓋章掃描件。

　　《系統(tǒng)操作手冊》請在“申報系統(tǒng)”中的“模板下載”處下載查看。

　　1、已申報過2020年度人才安居住房補租并通過審核、且入圍2020年度補租名錄的企業(yè)和機構須提交：

　?。?）《南山區(qū)人才安居定向配租補租申報表》（附件1）；

　?。?）此前提交的企業(yè)資質、證書、經營許可證等材料仍在有效期內的，無須再次提交；已過期的，須重新提交（統(tǒng)一上傳至“申報系統(tǒng)”-“單位申報資料”-“其他材料”處）；

　?。?）其他信息根據“申報系統(tǒng)”提示進行更新。

　　2、未申報過2020年度人才安居住房補租的企業(yè)和機構：按照本通告要求進行申報。

　　三、申報類別

　　企業(yè)和機構只能選擇以下一種類別進行申報：

　　（一）重點企業(yè)；

　?。ǘ┥藤Q旅游、物流及專業(yè)服務類企業(yè)；

　?。ㄈ┙鹑陬惼髽I(yè)；

　?。ㄋ模┛萍碱惼髽I(yè)及科研院所；

　?。ㄎ澹┸娒袢诤项惼髽I(yè)及機構；

　?。┲行⌒臀幕瘎?chuàng)意類企業(yè)及體育產業(yè)類企業(yè)；

　　（七）社會醫(yī)療機構、社會組織、民辦學校及幼兒園；

　?。ò耍﹨^(qū)重點新引進企業(yè)及有重大項目企業(yè)、穩(wěn)增長獎勵企業(yè)；

　?。ň牛邦I航人才”及留學人員所創(chuàng)辦企業(yè)或組織；

　　（十）院士和國家重點人才工程入選專家。

　　《南山區(qū)2020年度人才安居住房定向配租補租評分標準》及申請所需材料、注意事項詳見附件2-3。

　　四、房源概況

　　本次配租房源為信義領御、創(chuàng)智云城兩個項目共2179套，均為南山人才安居有限公司通過規(guī)模化租賃社會房源的方式籌集的公共住房。其中：

　?。ㄒ唬┬帕x領御1334套，位于寶安區(qū)洪浪北二路與留仙一路交匯處房源建筑面積為31至71平方米，戶型有單身公寓、一房兩廳、兩房兩廳（部分為LOFT公寓結構）、三房兩廳（均為LOFT公寓結構）。該項目預計自2021年1月起陸續(xù)分批次交付使用。

　?。ǘ﹦?chuàng)智云城845套，位于南山區(qū)西麗中心區(qū)西側（留仙洞總部基地1街坊）。戶型面積主要為60平方米以下的單身公寓、一房一廳。該項目本次為預分配，預計2021年第四季度交付使用。

　　上述項目辦理簽約、入住的時間，以實際通知為準。

　　五、相關費用

　?。ㄒ唬┳饨饦藴?/p>

　　1、信義領御基準租金：46.8元/平方米·月。

　　2、創(chuàng)智云城基準租金：約60元/平方米·月。

　　租金標準每年將會有所變動，具體以租賃合同約定為準。

　?。ǘ┢渌M用詳見“申報系統(tǒng)”上的項目介紹。

　　六、租賃期限

　　住房租賃合同首次簽訂期限為3年。租賃期滿，承租單位仍有租房需求且滿足申請條件的，應當在期滿前3個月內提出續(xù)租申請，并按照屆時政策辦理相關手續(xù)。

　　七、受理審核

　　區(qū)住建局會同各行業(yè)主管部門在申報系統(tǒng)中受理審核企業(yè)提交的材料。區(qū)住建局負責對材料的完整性進行初審，各行業(yè)主管部門對材料進行專業(yè)性的復審。企業(yè)和機構材料不齊備或不符合規(guī)定形式等原因審核不通過的，將在申報系統(tǒng)反饋審核結果。企業(yè)和機構逾期未按要求補正的，視為主動放棄本次申請。

　　八、名錄確定

　　各行業(yè)主管部門按照《南山區(qū)2020年度人才安居住房定向配租補租評分標準》，對企業(yè)和機構、院士和國家重點人才工程入選專家的資格、材料分別審核、打分、排序，并根據房源總量確定2020年度人才安居定向配租名錄。

　　九、監(jiān)督和舉報

　　市民可通過來電、來信、來訪方式向南山區(qū)人才和保障房分配管理領導小組辦公室或南山區(qū)紀檢監(jiān)察部門投訴舉報。為了便于調查核實，鼓勵實名反映問題并提供聯(lián)系方式，受理部門將按規(guī)定予以嚴格保密。

　　十、重要提示

　　（一）信義領御、創(chuàng)智云城均為通過規(guī)?；赓U社會房源的方式籌集的公共住房，其中，信義領御作為公共住房的期限為10年，創(chuàng)智云城作為公共住房的期限首次為3年（最長不超過10年，視后續(xù)談判續(xù)期情況而定）。期滿，該批房源將退回項目方，屆時正在承租的企業(yè)及人才須無條件退出。

　?。ǘ┬帕x領御、創(chuàng)智云城無配套學位，不能落戶，請有學位、落戶需求的人才謹慎考慮，不建議選擇。

　?。ㄈ┒ㄏ蚺渥鈱嵭姓\信申報制度，各企業(yè)和機構對本單位申報材料的完整性、真實性、合法性負責。企業(yè)和機構實行住房專員制度，指定1-2名住房專員負責具體操作事宜；

　　（四）承租企業(yè)和機構須將本單位人才住房配租的條件、程序以及結果等情況在本單位內公示（不少于5個工作日）；

　　（五）對于申請定向配租的企業(yè)和機構，如存在下述行為的，將收回住房：

　　1、存在把關不嚴、虛報瞞報以及違規(guī)分配住房等行為的；

　　2、未在規(guī)定期限內辦理入住手續(xù)的；

　　3、未對入住人員信息進行備案的；

　　4、分配后出現(xiàn)違規(guī)轉租、出借住房行為的；

　　5、改變在南山區(qū)的納稅義務和統(tǒng)計關系的。

　　如發(fā)生上述行為，情節(jié)較為嚴重且拒不整改的，自本年度起3年內不再受理該單位以及該人才的人才安居相關保障申請。

　　（六）對于正在租住南山區(qū)人才住房的企業(yè)和機構，如存在下述行為的，不納入本年度定向配租申請范圍：

　　1、累計欠租或連續(xù)空置6個月及以上的；