2020深圳福田區(qū)第二批產業(yè)人才住房配租

為吸引人才，為福田轄區(qū)人才創(chuàng)業(yè)提供良好環(huán)境，留住優(yōu)質企業(yè)和優(yōu)秀人才，促進福田轄區(qū)經濟轉型升級和高端發(fā)展。現面向福田轄區(qū)優(yōu)質企業(yè)配租人才租賃住房，制定方案如下：

一、工作目標

根據《中共深圳市委深圳市人民政府關于實施人才安居工程的決定》、《深圳市人才安居辦法》等相關規(guī)定，產業(yè)人才住房配租工作堅持公開、公正、公平的原則，完成福田區(qū)2020年第二批產業(yè)人才住房配租工作，提升轄區(qū)引進人才吸引力。

二、職責分工

福田區(qū)住房和建設局負責全區(qū)人才住房的房源籌集、統(tǒng)籌調配、監(jiān)督退出等相關工作。

福田區(qū)企業(yè)發(fā)展服務中心（下稱“福田區(qū)企服中心”）負責統(tǒng)一受理申請及初審，再根據部門職責分派至各行業(yè)主管部門復核。

各行業(yè)主管部門應當在各自職權范圍內協(xié)助福田區(qū)住房和建設局開展此次產業(yè)人才住房配租的相關工作，根據主管行業(yè)的實際情況制定本行業(yè)配租認定標準，并負責在其主管行業(yè)內的通告宣傳、組織分配、日常監(jiān)督等相關工作。

上述各行業(yè)主管部門的職責范圍確定如下：

福田區(qū)發(fā)展和改革局為總部企業(yè)、高端服務業(yè)、綠色產業(yè)的企業(yè)或機構的主管部門；

福田區(qū)科技創(chuàng)新局為高新技術企業(yè)、研發(fā)機構、創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)平臺、高層次人才團隊、專利代理機構、重點引進企業(yè)及機構的主管部門；

福田區(qū)工業(yè)和信息化局為福田區(qū)工業(yè)企業(yè)、商業(yè)企業(yè)（批發(fā)零售餐飲）、外貿企業(yè)、農業(yè)企業(yè)的主管部門；

福田區(qū)住房和建設局為房地產業(yè)企業(yè)（包含房地產開發(fā)企業(yè)、房地產經紀機構、房地產估價機構）、建筑業(yè)企業(yè)、物業(yè)服務企業(yè)、燃氣行業(yè)企業(yè)、建筑科技類企業(yè)的主管部門；

福田區(qū)文化廣電旅游體育局為文化創(chuàng)意（包含建筑裝飾設計、服裝設計等）、體育、旅游企業(yè)的主管部門；

福田區(qū)金融工作局為持牌金融機構（含深圳市級分支機構）以及受地方金融監(jiān)督管理的金融企業(yè)、金融科技企業(yè)（機構）、上市企業(yè)及完成上市輔導企業(yè)、金融及上市相關行業(yè)社會組織、經區(qū)政府認可重點支持的其他企業(yè)（機構）的主管部門；

福田區(qū)紀委監(jiān)委負責對公職人員存在的失職瀆職行為進行責任追究。

三、房源情況

（一）基本情況

本批次房源約610套，分布在恒邦時代大廈、呈元驛、水圍人才公寓、坤宜福苑、偉祿雅苑、匯裕名都及零星剩余房源等小區(qū)。建筑面積約23至88平方米。

（二）房源配額

各行業(yè)分配房源配額由福田區(qū)住房和建設局根據申請受理量及產業(yè)發(fā)展影響力等因素，會同各行業(yè)主管部門研究確定。為促進深港合作，鼓勵香港科技人才來深就業(yè)，水圍人才公寓房源將向區(qū)科創(chuàng)局傾斜。

四、優(yōu)先原則

根據區(qū)委區(qū)政府發(fā)布《關于實施“福田英才薈”計劃的若干措施》，各行業(yè)主管部門應將設立博士后工作站及創(chuàng)新實踐基地的轄區(qū)企業(yè)納入本次產業(yè)人才住房配租范圍。同時，向轄區(qū)企業(yè)單位配租產業(yè)人才住房數量原則上不少于該企業(yè)新增“福田英才”數量。

五、各行業(yè)認定標準及申報材料

——福田區(qū)發(fā)展和改革局

（一）服務范圍

總部企業(yè)、高端服務業(yè)、綠色產業(yè)的企業(yè)或機構

（二）認定標準

1.分類標準（符合其中一項即可）

  （1）經認定的福田區(qū)總部企業(yè)（金融、文化創(chuàng)意、物業(yè)建筑、科技創(chuàng)新類等屬于其他部門主管的行業(yè)企業(yè)或機構除外）。

（2）高端服務業(yè)（包括法律、財稅、管理與咨詢、投資與資產管理、評估與評價、人力資源、廣告業(yè)、會展業(yè)等的商務服務業(yè)，工程技術與設計、監(jiān)測檢測、知識產權、技術推廣與咨詢等專業(yè)技術服務業(yè)，教育培訓、醫(yī)療健康、專業(yè)化居民生活服務業(yè)）。

（3）綠色產業(yè)，包括從事高效節(jié)能、節(jié)水、節(jié)地、節(jié)材及先進環(huán)保等技術、裝備的研發(fā)和生產的企業(yè)或機構；從事資源循環(huán)利用，新能源、可再生能源、清潔能源開發(fā)利用的企業(yè)或機構；從事提供綠色交通、合同能源管理、清潔生產、能源管理體系建設、節(jié)能評估、能源審計、碳排放核查、能量系統(tǒng)優(yōu)化、污染控制和排放、環(huán)境監(jiān)測檢測、污染治理、生態(tài)保護、生態(tài)修復、廢棄物處理處置及資源化綜合利用、節(jié)能產品認證和推廣等項目技術咨詢、設計、建設、運營、管理服務的企業(yè)或機構。

2.申報資格條件（須同時具備）

（1）工商注冊、稅務登記和統(tǒng)計關系均在福田。

（2）在福田區(qū)2019年度綜合貢獻達200萬元及以上。

    （三）申報材料

  ——福田區(qū)科技創(chuàng)新局

（一）服務范圍

高新技術企業(yè)、研發(fā)機構、創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)平臺、高層次人才團隊、專利代理機構、重點引進企業(yè)及機構

（二）認定標準

1.分類標準(符合其中一項即可)

（1）2019年納稅達到200萬元以上的國家級高新技術企業(yè)；

（2）2018年1月1日以來，擁有國家、省、市級新認定的重點實驗室、工程中心、公共技術服務平臺的科技型企業(yè)或研究機構；

（3）獲得商務部或省商務廳認定的電子商務示范企業(yè)，或獲得省經信委認定的工業(yè)和信息化領域電子商務試點單位；

（4）獲得國家級孵化器稱號的企業(yè)，或獲得國家級眾創(chuàng)空間稱號的企業(yè)；

（5）2019年度引進廣東省“珠江人才計劃”引進的創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)團隊、經深圳市“高層次人才”引進的海外高層次人才團隊設立的企業(yè)或機構;

（6）專利代理機構；

（7）2019年1月1日以來，深圳市或福田區(qū)重點引進的高新技術企業(yè)、科技成果轉化平臺或研究類機構；

（8）國家級科普教育基地；

2.申報資格條件(須同時具備)

工商注冊和稅務登記證均在福田；

（三）申報材料

——福田區(qū)工業(yè)和信息化局

（一）服務范圍

福田區(qū)工業(yè)企業(yè)、商業(yè)企業(yè)（批發(fā)零售餐飲）、外貿企業(yè)、農業(yè)企業(yè)

（二）認定標準

1.分類標準（符合其中一項即可）

（1）2019年產值2000萬元及以上的工業(yè)企業(yè)；省級、國家級制造業(yè)創(chuàng)新平臺；

（2）福田轄區(qū)2019年批發(fā)銷售額10億元人民幣（含）以上的批發(fā)企業(yè)，或零售額1億元人民幣（含）以上的零售企業(yè)，或營業(yè)額2000萬人民幣（含）以上的餐飲企業(yè)（以區(qū)統(tǒng)計局提供的名單為準）；

（3）獲得上一年度“全國連鎖百強企業(yè)”或“深圳連鎖50強”的連鎖商貿企業(yè)；

（4）2019年在福田區(qū)進出口額不少于1億元人民幣的外貿企業(yè)（海關進出口數據統(tǒng)計歸屬地須在福田區(qū)）；

（5）通過認定且在有效期內的或新落戶福田的國家、省、市級“農業(yè)龍頭企業(yè)”。  

2、申報資格條件

工商注冊和稅務登記證均在福田。

（三）申報材料

    ——福田區(qū)住房和建設局

（一）服務范圍

房地產業(yè)企業(yè)（包含房地產開發(fā)企業(yè)、房地產經紀機構、房地產估價機構）、建筑業(yè)企業(yè)、物業(yè)服務企業(yè)、燃氣行業(yè)企業(yè)、建筑科技類企業(yè)

（二）認定標準

1.分類標準（符合其中一項即可）

（1）近三年納稅額總計達3000萬元以上（含），具有房地產開發(fā)企業(yè)資質等級三級以上資質（含三級資質）的房地產開發(fā)企業(yè)；

（2）2019年納稅達100萬元以上（含）的房地產經紀機構；

（3）2019年納稅達50萬元以上（含），具有房地產估價機構資質等級一級資質的房地產估價機構；

（4）2019年度納稅達300萬元以上（含），且滿足下列條件之一的企業(yè)：一是具有1個以上（含1個）施工總承包一級資質的建筑業(yè)企業(yè)；二是具有裝修裝飾工程專業(yè)承包一級且有1個以上（含1個）設計甲級資質的建筑裝修裝飾企業(yè)；三是具有房屋建筑工程監(jiān)理甲級和市政公用工程監(jiān)理甲級資質的工程監(jiān)理企業(yè)；四是具有工程勘察綜合類甲級資質或工程設計專項甲級資質的勘察、設計企業(yè);五是具有工程監(jiān)理綜合資質的工程監(jiān)理企業(yè)；

（5）2019年納稅達50萬元以上（含），在福田轄區(qū)管理3個以上的物業(yè)項目的物業(yè)企業(yè)；

（6）近三年納稅額總計達5000萬元以上（含），具有燃氣經營許可證的燃氣企業(yè)或從事天然氣管道運輸服務的企業(yè)；

（7）2019年納稅達50萬元以上（含），且滿足下列條件之一的企業(yè)：一是累計參與5個以上建筑項目，從事提供建筑節(jié)能、裝配式建筑技術咨詢、管理服務的企業(yè)或機構；二是納入《深圳市建筑廢棄物綜合利用企業(yè)信息名錄》的企業(yè)，三是具有廣東省綠色建筑技術咨詢單位備案證書的企業(yè)。

2.申報資格條件（須同時具備）

（1）工商注冊和稅務登記均在福田；

（2）自2019年1月1日至申報之日，未被有關行政主管部門認定未按照法律法規(guī)要求履行企業(yè)安全主體責任；

（3）自2019年1月1日至申報之日，未因企業(yè)原因引發(fā)較大信訪、群體性事件。

（三）申報材料

——福田區(qū)文化廣電旅游體育局

（一）服務范圍

文化創(chuàng)意（包含建筑裝飾設計、服裝設計等）、體育、旅游企業(yè)

（二）認定標準

1.分類標準（符合其中一項即可）

（1）屬于創(chuàng)意設計、影視和動漫、演藝和音樂、新媒體和網絡文化、文化軟件及游戲、數字出版、文化旅游、高端工藝美術、高端印刷、高端文化設備等重點發(fā)展領域的文化、旅游、體育企業(yè)；

（2）屬于建筑裝飾行業(yè)中的建筑設計、裝飾設計、勘察設計、規(guī)劃設計、軟裝設計、園林景觀設計、燈光照明設計、消防設計等重點發(fā)展領域的企業(yè)；

（3）屬于時裝、服飾配品等領域的文化時尚企業(yè)。

2.申報資格條件（須同時具備）

（1）工商注冊和稅務登記均在福田區(qū)；

（2）在福田區(qū)2019年度納稅達50萬元（含）（招商引資的文化創(chuàng)意企業(yè)除外）；

（3）企業(yè)人才規(guī)模達15人（含）。

（三）申報材料

——福田區(qū)金融工作局

（一）服務范圍

持牌金融機構（含深圳市級分支機構）以及受地方金融監(jiān)督管理的金融企業(yè)、金融科技企業(yè)（機構）、上市企業(yè)及完成上市輔導企業(yè)、金融及上市相關行業(yè)社會組織、經區(qū)政府認可重點支持的其他企業(yè)(機構)

（二）認定標準

1.分類標準（符合以下其中一項即可）                                                     

（1）持牌金融機構：包括金融企業(yè)總部、金融企業(yè)一級分支機構、金融企業(yè)經有關金融監(jiān)管部門批準設立的各類專業(yè)子公司、商業(yè)銀行專營機構、非金融支付服務機構。

（2）受地方金融監(jiān)督管理的金融企業(yè)，是指經深圳市地方金融監(jiān)督管理局批準或備案監(jiān)督管理，設立的小額貸款公司、融資擔保公司、典當行、融資租賃公司、商業(yè)保理公司、地方資產管理公司等。

（3）金融科技企業(yè)（機構）：包括銀行、保險、證券等持牌金融機構參與設立的金融科技（子）公司及其他經國家金融監(jiān)管部門批準設立的金融科技企業(yè)（機構）；服務于金融業(yè)的科技企業(yè)，服務于金融業(yè)的科技企業(yè)至少滿足以下條件之一：1.深滬上市公司設立的金融科技公司；2.獲得國家金融監(jiān)管部門或市、區(qū)級以上地方政府金融科技類獎項的企業(yè)；3.產品符合金融科技產品相關認證規(guī)則，并取得有關主管部門產品認證的企業(yè)；4.根據《福田區(qū)支持招商引資若干政策》引進的和福田金融科技專業(yè)園區(qū)引進的金融科技企業(yè)（機構）。經區(qū)政府認可的各類金融科技基礎設施、創(chuàng)新平臺、研究機構、創(chuàng)新載體的運營主體。

（4）上市企業(yè)：在上交所、深交所及香港、紐約、倫敦、東京、新加坡、納斯達克等境外主流證券交易所掛牌上市的福田轄區(qū)企業(yè)；

（5）完成上市輔導企業(yè)：在滬深交易所完成上市輔導企業(yè)；

（6）金融及上市相關行業(yè)社會組織：金融行業(yè)、金融科技行業(yè)、上市公司等相關行業(yè)協(xié)會、社會組織。

（7）經區(qū)政府認可重點支持的其他企業(yè)(機構)。

2.申報資格條件（須同時具備）

（1）注冊登記、稅務關系在福田區(qū)；

（2）承諾5年內注冊地及稅務登記地均不遷出福田

（3）按上述分類標準，滿足以下條件之一：

①持牌金融機構和受地方金融監(jiān)督管理的金融企業(yè)2019年納稅額達500萬元以上（含）；

②金融科技企業(yè)2019年納稅額達50萬元以上（含）；

③區(qū)政府認定的各類金融科技基礎設施、創(chuàng)新平臺、創(chuàng)新載體、研究機構的運營主體，可不受納稅條件限制；

④上市企業(yè)、完成上市輔導企業(yè)2019年納稅額達3000萬元（含）以上。

⑤相關行業(yè)協(xié)會組織。簽訂勞動合同和繳納社會保險的專職工作人員達3人以上（含），可不受納稅條件限制。

⑥經區(qū)政府認可重點支持的其他企業(yè)(機構)2019年納稅額達500萬元以上（含）。

注：證券公司、期貨公司納稅額可匯總納統(tǒng)轄區(qū)營業(yè)部納稅額。

（三）申報材料

六、配租方式

房源采取定向配租的模式，由企業(yè)和社會組織與福田區(qū)住房和建設局或福田人才安居公司簽訂租賃合同，企業(yè)和社會組織人才入住。

七、配租程序及時間安排

1.集中受理申請。8月26日至9月14日，福田區(qū)企服中心根據各行業(yè)主管部門制定的各行業(yè)配租認定標準受理企業(yè)及社會組織的申請資料。

2.進行審核分配。9月15日至9月24日,福田區(qū)住房和建設局根據申請受理量及產業(yè)發(fā)展影響力等因素，會同各行業(yè)主管部門研究確定各行業(yè)房源配額。同時福田區(qū)企服中心將受理的企業(yè)及社會組織申請進行分類，移交給各行業(yè)主管部門進行審核、排序、擬配租房源，各行業(yè)主管部門形成擬配租的企業(yè)和社會組織名錄報福田區(qū)住房和建設局。

3.匯總上報審批。9月25日至9月30日,福田區(qū)住房和建設局匯總各行業(yè)主管部門擬配租企業(yè)和社會組織名錄后，上報區(qū)政府專題會議審議。

4.合格名錄公示。10月9日至10月15日，經區(qū)政府專題會議審議通過后，福田區(qū)住房和建設局將擬配租企業(yè)和社會組織名錄在區(qū)政府網站公示。

5.辦理租賃手續(xù)。10月16日起，福田區(qū)住房和建設局通知合格名錄內企業(yè)和社會組織提交入住人信息等相關資料、辦理租賃手續(xù)。

八、選房方式

為確保本次配租工作在公開公平公正的前提下進行，各行業(yè)主管部門采取下列方式之一組織選房：

（一）依次自主選房。各行業(yè)主管部門制定排序規(guī)則，將入圍選房名單的申報單位依次排序，依次參加選房；

（二）抽簽選房。各行業(yè)主管部門確定入圍選房名單的申報單位，采取抽簽方式確定排序，依次參加選房；

（三）其他符合公開、公平和公正原則的方式。

同時各行業(yè)主管部門須在選房工作開展前將具體選房排序規(guī)則報區(qū)紀委監(jiān)委、福田區(qū)住房和建設局備案。

九、承租企業(yè)責任

承租企業(yè)或人才有下列行為之一的，由福田區(qū)住房和建設局責令限期改正，未按要求改正的，可取消其享受人才租賃住房資格，并收回房源。

（一）向本單位不符合公示條件或者非本單位員工出租人才租賃住房的；

（二）未將本單位人才租賃住房配租的條件、程序以及結果依法公示的；

（三）未將人才租賃住房配租情況依法報福田區(qū)住房和建設局備案的；

（四）未及時查處本單位員工違規(guī)轉租人才租賃住房行為的；

（五）擅自改建、擴建配租人才租賃住房；

（六）擅自改變配租人才租賃住房用途的；

（七）利用人才租賃住房從事非法活動的。

承租單位存在違規(guī)違約情形的，根據《深圳市人才安居辦法》的有關規(guī)定嚴格查處。

十、承租人入住條件

（一）與承租單位已簽訂有效全職勞動合同或服務協(xié)議的；

（二）具備全日制本科及以上學歷，或取得技師及以上職業(yè)技能資格，或列入市人力資源保障部門發(fā)布的緊缺專業(yè)人才目錄；

（三）實際承租人及其配偶、未成年子女在本市未擁有任何形式自有住房（含住房建設用地，下同）；

（四）實際承租人及其配偶在本市未領取任何形式的租房貨幣補貼，且未租住任何形式的保障性住房，包括廉租住房、公共租賃住房或其他單位所提供具有租金優(yōu)惠性質的住房；

（五）市、區(qū)政府規(guī)定的其他條件。

取得市、區(qū)人力資源主管部門認定，或是企業(yè)認可并經行業(yè)主管部門同意的特殊人才，可不受前款第（一）、（二）項規(guī)定限制。

十一、承租人信息備案

企業(yè)和社會組織應當根據本辦法第七條規(guī)定，查驗實際承租人的有關信息，將如下資料報送福田區(qū)住房和建設局備案：

（一）承租人及其配偶、未成年子女身份證；

（二）承租人婚姻證明；

（三）承租人與企業(yè)或社會組織簽訂的有效勞動合同和社保繳費清單，如該承租人屬于企業(yè)或社會組織特聘人才，暫未簽訂勞動合同或未繳交社會保險的，須由該企業(yè)或社會組織出具的特聘證明，并經行業(yè)主管部門出具書面意見；

（四）承租人學歷、學位證書及職稱證書或企業(yè)和社會組織認定的特殊人才證明資料；

（五）非深戶提供有效居住證；

（六）其他所需的材料。

企業(yè)和社會組織對實際承租人情況的真實性負責。

十二、日常監(jiān)管

（一）信息變更

人才住房承租期間，承租單位或實際承租人及其配偶、未成年子女情況發(fā)生變更的，承租單位應當及時上報各行業(yè)主管部門和福田區(qū)住房和建設局，經審核仍然符合申請條件的，則變更信息后繼續(xù)承租，否則應當解除租賃合同并退回住房。

（二）退租

承租單位在租賃期間可自愿向福田區(qū)住房和建設局和各行業(yè)主管部門申請退租；

承租單位在租賃期間發(fā)生變更注冊地，搬離福田區(qū)或破產等行為，應向福田區(qū)住房和建設局和各行業(yè)主管部門申請退租。

（三）年度審查

各主管部門對本行業(yè)管理的企業(yè)和社會組織主體變更或實際承租人信息變更不符合本辦法規(guī)定配租條件行為負有協(xié)助監(jiān)管責任，各行業(yè)須建立承租企業(yè)和社會組織信息年審機制，每年定期核查承租企業(yè)和社會組織的基本信息，填寫《福田區(qū)年度產業(yè)人才住房承租單位信息審查表》報福田區(qū)住房和建設局備案，如承租企業(yè)和社會組織發(fā)生變更注冊地，搬離福田區(qū)或破產以及入住人員信息不符等行為，各主管部門應及時清退住房，并告知福田區(qū)住房和建設局備案。

十三、工作要求

（一）統(tǒng)一領導，分工協(xié)作。產業(yè)人才住房配租工作在區(qū)委、區(qū)政府的統(tǒng)一領導下推進，各行業(yè)主管部門要站在全局高度，統(tǒng)一思想，提高認識，強化統(tǒng)籌協(xié)作，履行相關職責，加大組織推進力度，共同把這項工作抓緊抓實抓好。

（二）加強宣傳，營造氛圍。加大力度宣傳產業(yè)人才住房配租的重要性和意義，策劃好配租工作系列宣傳報道活動，營造良好的配租氛圍。

（三）強化督查，保障有力。要全面做好產業(yè)人才住房配租工作，定期召開協(xié)調推進會，及時研究解決配租過程中出現的困難和問題；明確任務，細化目標，責任到人，措施有力。

（四）嚴肅紀律，確保穩(wěn)定。要維護大局，步調一致，在配租進程中，各有關部門要全力支持產業(yè)人才住房配租工作，所有參與工作的工作人員應嚴守紀律，服從安排，按期完成任務,確保穩(wěn)定。