深圳國(guó)際創(chuàng)新谷位于留仙洞總部基地中心地帶，是深圳市政府打造的,以科創(chuàng)企業(yè)總部、智慧營(yíng)運(yùn)中心、創(chuàng)新研發(fā)中心、國(guó)際科技產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新中心、國(guó)家重點(diǎn)實(shí)驗(yàn)室、瞪羚企業(yè)等國(guó)際前端型科技企業(yè)為主體，科技型中小企業(yè)及科研院所為輔體，構(gòu)建企業(yè)創(chuàng)新鏈、產(chǎn)業(yè)鏈、孵化鏈為一體的全生命周期生態(tài)圈,包含了新一代信息技術(shù)專業(yè)園、人工智能專業(yè)園、機(jī)器人與智能裝備專業(yè)園、數(shù)字生命與健康專業(yè)園、新材料與新能源專業(yè)園、集成電路專業(yè)園、科技創(chuàng)新服務(wù)園等新興產(chǎn)業(yè)專業(yè)園。

（二）擬招租房源信息

新一代信息技術(shù)專業(yè)園、人工智能專業(yè)園、機(jī)器人與智能裝備專業(yè)園、數(shù)字生命與健康專業(yè)園、新材料與新能源專業(yè)園、集成電路專業(yè)園。

（三）租金：60元/㎡。其他費(fèi)用：物業(yè)管理費(fèi)、中央空調(diào)費(fèi)及水電費(fèi)等其他費(fèi)用按深圳國(guó)際創(chuàng)新谷統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)由物業(yè)管理公司另行收取。

（四）租期：5年

（五）裝修免租期：3個(gè)月。免租期間須按時(shí)支付租賃房屋的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)及因使用租賃房屋所產(chǎn)生的其他費(fèi)用。

（六）基礎(chǔ)服務(wù)：展廳、公共服務(wù)區(qū)等；

（七）物業(yè)管理：智能門禁、智能安防、智能車庫(kù)、園區(qū)一卡通等；

（八）裝修：各層電梯廳、公共走道、公共衛(wèi)生間等公共區(qū)域已裝修；產(chǎn)業(yè)用房為毛坯，地面只做架空地板，入駐企業(yè)需自行裝修；

（九）其它：所有樓棟室內(nèi)承重上限為250kg/平方米，室內(nèi)電力負(fù)載上限為80W/平方米。

二、政策依據(jù)

《深圳市創(chuàng)新型產(chǎn)業(yè)用房管理辦法》

三、入駐園區(qū)及可申請(qǐng)房型

（一）企業(yè)按各專業(yè)園對(duì)應(yīng)的入駐企業(yè)所屬高新技術(shù)領(lǐng)域申請(qǐng)相應(yīng)的專業(yè)園（如下表所示）

專業(yè)園	入駐企業(yè)所屬高新技術(shù)領(lǐng)域
新一代信息技術(shù)專業(yè)園	軟件、計(jì)算機(jī)產(chǎn)品及其網(wǎng)絡(luò)應(yīng)用技術(shù)、通信技術(shù)、廣播影視技術(shù)、信息安全技術(shù)
人工智能專業(yè)園	圖像識(shí)別、語(yǔ)言識(shí)別、自然語(yǔ)言處理、專家系統(tǒng)、智能交通和軌道交通技術(shù)
機(jī)器人和智能裝備專業(yè)園	工業(yè)生產(chǎn)過(guò)程控制系統(tǒng)、安全生產(chǎn)技術(shù)、高性能、智能化儀器儀表、機(jī)器人、增材制造技術(shù)、先進(jìn)制造工藝與裝備、高技術(shù)船舶與海洋工程裝備設(shè)計(jì)制造技術(shù)、航空技術(shù)、航天技術(shù)
數(shù)字生命與健康專業(yè)園	醫(yī)藥生物技術(shù)、中藥、天然藥物、化學(xué)藥研發(fā)技術(shù)、藥物新劑型與制劑創(chuàng)制技術(shù)、人口健康技術(shù)、醫(yī)療儀器、設(shè)備與醫(yī)學(xué)專用軟件（提示：不具備實(shí)驗(yàn)條件，僅可辦公）
新材料與新能源專業(yè)園	金屬材料、無(wú)機(jī)非金屬材料、高分子材料、生物醫(yī)用材料、可再生清潔能源、核能及氫能、新型高效能量轉(zhuǎn)換與儲(chǔ)存技術(shù)、高效節(jié)能技術(shù)（提示：不具備實(shí)驗(yàn)條件，僅可辦公）
集成電路專業(yè)園	微電子技術(shù)（集成電路設(shè)計(jì)；EDA軟件、IP核、集成電路設(shè)計(jì)服務(wù)、集成電路設(shè)備、集成電路材料研發(fā)；芯片方案和嵌入式系統(tǒng)研發(fā)）

（二）可申請(qǐng)房型

1.近三個(gè)月購(gòu)買社保人數(shù)均為15（含）-25人，可申請(qǐng)一間產(chǎn)業(yè)用房，面積不超過(guò)500平方米；

2.近三個(gè)月購(gòu)買社保人數(shù)均為25（含）-50人，可申請(qǐng)同一樓層兩間產(chǎn)業(yè)用房，總面積不超過(guò)1000平方米；

3.近三個(gè)月購(gòu)買社保人數(shù)均為50（含）-70人，可申請(qǐng)同一樓層三間產(chǎn)業(yè)用房，總面積不超過(guò)1500平方米；

4.近三個(gè)月購(gòu)買社保人數(shù)均為70（含）-110人，可申請(qǐng)一層產(chǎn)業(yè)用房，總面積不超過(guò)2200平方米；

5.近三個(gè)月購(gòu)買社保人數(shù)均為110（含）-210人，可申請(qǐng)兩層產(chǎn)業(yè)用房，總面積不超過(guò)4200平方米；

6.近三個(gè)月購(gòu)買社保人數(shù)均為210（含）以上，可申請(qǐng)三層產(chǎn)業(yè)用房，總面積不超過(guò)6500平方米。

四、申請(qǐng)條件

申請(qǐng)單位應(yīng)當(dāng)同時(shí)滿足以下申請(qǐng)條件：

（一）在深圳市注冊(cè)，且近三個(gè)月購(gòu)買社保人數(shù)均達(dá)15人（含）以上的企業(yè)（按實(shí)際繳納深圳社保人數(shù)填寫）；

（二）未曾在深圳購(gòu)買產(chǎn)業(yè)用地，或購(gòu)買產(chǎn)業(yè)用地但未辦理產(chǎn)業(yè)用房建設(shè)竣工驗(yàn)收的；

（三）目前未租賃市科創(chuàng)委創(chuàng)新型產(chǎn)業(yè)用房的；目前已租賃市科創(chuàng)委創(chuàng)新型產(chǎn)業(yè)用房的企業(yè)因技術(shù)升級(jí)、規(guī)模擴(kuò)張等原因需變更租賃地址或擴(kuò)大租賃規(guī)模的，分別符合以下條件，可提出租賃申請(qǐng)：

1.換租：需要換租至深圳國(guó)際創(chuàng)新谷，申請(qǐng)租賃面積不超過(guò)原租賃面積且承諾在租賃申請(qǐng)獲批后一個(gè)月內(nèi)辦理原產(chǎn)業(yè)用房退租手續(xù)的；

2.擴(kuò)租：近三個(gè)月連續(xù)購(gòu)買社保的人數(shù)在扣減原租賃面積所占人數(shù)（按原租賃面積每20平方米扣減1人計(jì)算）后，按照本租賃通告第三條的規(guī)定進(jìn)行申請(qǐng)。

（四）近5年內(nèi)未發(fā)生重大安全、重大質(zhì)量事故和嚴(yán)重環(huán)境違法、科研嚴(yán)重失信行為，且企業(yè)未列入科研誠(chéng)信異常名錄、經(jīng)營(yíng)異常名錄和嚴(yán)重違法失信企業(yè)名單。

深圳常報(bào)項(xiàng)目截止

1、國(guó)家高新技術(shù)企業(yè)認(rèn)定

2、深圳市高新技術(shù)企業(yè)認(rèn)定

3、國(guó)家高新培育入庫(kù)

4、研究開(kāi)發(fā)資助項(xiàng)目

5、國(guó)家高新培育項(xiàng)目

6、技術(shù)改造投資補(bǔ)貼?